Rede Vistorias Porto Alegre

Péssima experiência. A vistoria de entrada foi incompleta e negligente (chegando a não incluir um cômodo inteiro), enquanto a de saída foi extremamente detalhista e incoerente, sem qualquer padrão. O laudo de saída não foi feito como comparativo com a entrada e ainda desconsidera registros fotográficos claros, gerando extremo transtorno e perda de tempo. Falta de profissionalismo e critério. Não recomendo! Apenas um exemplo, as fotos de entrada das paredes e teto , que o vistoriador considerou pintura nova.

Minha experiência com a Rede Vistorias LITORAL NORTE (junto a péssima imobiliária Silva Santos, que fica localizada em Capão da Canoa) foi extremamente revoltante. A vistoria de saída apresentou diversos apontamentos completamente questionáveis, incluindo itens que já estavam daquela forma na entrada do imóvel. Mesmo com contestação, simplesmente não houve análise real— tudo foi mantido como se o cliente não tivesse qualquer direito de questionar. O mais absurdo é que o próprio vistoriador informou que basicamente só insere as imagens do imóvel na plataforma e não faz análise técnica alguma, sendo o restante conduzido de forma automatizada. Ou seja, você depende de um sistema que nem sempre reflete a realidade. Chega ao ponto de situações incoerentes, como o imóvel estar limpo e ainda assim constar como "sujo" no relatório. É simplesmente ridículo. Fica evidente que o processo é superficial, sem critério técnico e totalmente falho, comprometendo qualquer comparação justa entre entrada e saída. A sensação final é de um sistema injusto, automatizado e completamente desfavorável ao inquilino, onde não existe espaço real para contestação. Não recomendo.

De forma geral, se você está locando o imóvel e ver que esta tal Rede Vistorias Porto Alegre está envolvida. Acho melhor repensar o aluguel. A empresa não trabalha para você (apesar de você pagar a vistoria) todo o foco da empresa é satisfazer a imobiliária e o locador. Evite ao máximo alugar se você viu que esta empresa está envolvida. Eles querem que você reforme o apartamento do locador quando você sair. Nunca testaram antes, mas se não está funcionando, vão contestar.

Aluguei um apartamento por imobiliária e a empresa de vistoria que eles utilizam é a RV. Já na vistoria de entrada vi que teria problemas, já que as imagens e as descrições eram genéricas e com pouco detalhamento. Tive que fazer contestação para que adicionasse mais informações. A supresa maior foi na vistoria de saída, tiraram várias fotos aleatórias, a descrição de dano era genérica, queriam que eu entregasse pintado um apartamento que eu aluguei com pintura usada e suja. Luminárias que não funcionavam na entrada ou que eles não testaram pq não tinha lâmpada, eles queriam que eu deixasse em funcionamento. O vistoriador não se esforçou para realmente verificar o funcionamento do aquecedor de água (colocou que não funcionou sem nem me pedir ajuda para ver se estava correto a configuração de inverno e verâo e da chama), marcou que as tomadas não funcionavam (ele vistoriou a caixa de luz e supostamente não viu que a chave estava desligada). Tive um baita trabalho de fazer uma contestação de mais de 50 itens, a maioria teve que ser aceita por eles ou pela imobiliária porque a vistoria estava tão amadora que eles nem tinham argumentos. Agora pasmem: foram fazer uma segunda vistoria de saída, voltaram atrás em vários itens (o que me fez ter que fazer outra contestação das mesmas coisas que já haviam sido aceitas) e lembram das tomadas que eles alegaram que não funcionava? O vistoriador simplesmente não levou o aparelho de testar e disse que colocaria que estava funcionando. A gente paga por uma vistoria que não nos protege e nem protege o proprietário. O serviço foi muito aquém do esperado. Vou pensar 2 vezes antes de alugar um imóvel de uma imobiliária que travalha com a RV Vistoria.

A empresa não trabalha para você — e isso fica claro desde o início. Apesar de ser o inquilino quem paga a vistoria, todo o foco é satisfazer a imobiliária e o proprietário. Ignoram a lei do inquilinato, ignoram o desgaste natural após dois anos de uso, e parecem ter um único objetivo: encontrar qualquer pretexto para gerar cobranças indevidas. Na contravistoria final, nem sequer leram o que escrevi. Itens que eu concordei em pagar apareceram como "Negado pela empresa" logo abaixo da minha resposta. A vistoria inicial e a contravistoria inicial registrada pela própria imobiliária foram completamente ignoradas. Cobram pintura de todos os tetos e todas as paredes — inclusive os afetados por uma infiltração que a imobiliária nunca resolveu. Pergunto: existe fluxo de pedestre no teto para justificar pintura geral? Na própria vistoria final não há qualquer indício que sustente essa exigência. Arranhões leves no piso, protegidos pela lei do inquilinato, também foram cobrados. Querem que o imóvel seja entregue melhor do que foi recebido — e nem os itens registrados como faltantes na vistoria inicial são eximidos de cobrança. Aqui mesmo nas avaliações é possível ver um cliente-proprietário declarando que as vistorias "ajudaram a realizar manutenção preventiva e agregar valor ao patrimônio." Está dito: usam o dinheiro do inquilino para valorizar o imóvel do proprietário. Isso é ilegal. De técnicas e imparciais, essas vistorias não têm nada. Registre tudo assim que entrar no imóvel — fotos e chamados datados podem te salvar. E não hesite em buscar a justiça. É melhor pagar um advogado do que financiar essa máfia.